Rendement locatif · 25510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germéfontaine (25510)
À Germéfontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 330 € | 770 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germéfontaine : taxe foncière à 37,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA PESSOTE | — | 955 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LE MAUTEUREY | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU CENTRE | 107 m² | 182 700 € | 1 708 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 5050 SOUS BELCOMBE | 118 m² | 125 000 € | 1 060 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DU PRINCE ALBERT | 130 m² | 25 000 € | 193 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 5068 SUR LE FALOT | 111 m² | 63 000 € | 568 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | PRE REGRENEDEY | — | 315 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | AUX MONTEES | — | 5 663 € | 7 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Appartement | 19 GR GRANDE RUE | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | LES MONTEES | — | 4 319 € | 7 €/m² |