Rendement locatif · 55320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Génicourt-sur-Meuse (55320)
À Génicourt-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 572 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Génicourt-sur-Meuse : taxe foncière à 45,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 5 RUE BASSE | 185 m² | 130 000 € | 703 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 128 m² | 50 000 € | 391 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA BOUCHERE | — | 11 177 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 12A RUE DU CHATEAU | 83 m² | 866 000 € | 10 434 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | — |
| 4 mars 2025 | Terrain | NOIRE VACHE | — | 10 530 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 9001 A LA VOIE DE ST MIHIEL | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 20B RUE DU CHATEAU | 70 m² | 118 750 € | 1 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génicourt-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
5,7/1076 000 €