Rendement locatif · 55300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ranzières (55300)
À Ranzières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 49 210 € | 572 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ranzières : taxe foncière à 40,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | MONCONROY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 190 m² | 40 000 € | 211 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 115 194 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 21 RUE BASSE | 119 m² | 109 250 € | 919 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | AU-DESSUS DE LA RAPPE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | A LA CORVEE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 31 RUE BASSE | 127 m² | 188 000 € | 1 481 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | A LA CORVEE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 190 m² | 40 000 € | 211 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Maison | 6 RUE DE ST MIHIEL | 49 m² | 39 000 € | 796 €/m² |