Rendement locatif · 47200
Rendement locatif à Marmande
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Marmande (47200)
À Marmande, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 436 €/m².
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Rendement brut par typologie à Marmande
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 592 € | 320 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 60 312 € | 526 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 89 032 € | 693 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 122 060 € | 874 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 152 950 € | 925 €/mois | 7,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marmande : taxe foncière à 66,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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