Rendement locatif · 47200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpouillan (47200)
À Montpouillan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 230 € | 750 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpouillan : taxe foncière à 43,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4340 RTE DE GUERIN | 129 m² | 240 000 € | 1 861 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | JEANTIEU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | JEAN BAYLET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 94 CHE COTE DE LION | 119 m² | 260 000 € | 2 185 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 18 000 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MONTPOUILLAN | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 31 RUE DU BOURG | — | 55 000 € | 64 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 191 CHE DE BIOT | 136 m² | 270 000 € | 1 986 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 143 RUE LE DESERT | 145 m² | 150 000 € | 1 035 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 208 RTE DE MANSE | 86 m² | 151 250 € | 1 759 €/m² |