Rendement locatif · 76570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresquiennes (76570)
À Fresquiennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 848 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresquiennes : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresquiennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,6/10319 000 €
202 m²
5,6/10398 000 €
213 m²
5,5/10460 000 €
104 m²
5,3/10259 630 €
1500 m²
5,0/10105 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 158B RTE DU HOULME | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CAMBRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 239 RTE DE DIEPPE | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 47 CHE DU VAL LUBIN | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 57 RTE DU HOULME | 130 m² | 260 440 € | 2 004 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 SQ GAILLON | 154 m² | 385 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 22 RES LE CLOS DE LA PLAINE | 136 m² | 292 000 € | 2 148 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 47 RTE DE PAVILLY | 122 m² | 281 300 € | 2 306 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 800 RTE DE BARENTIN | 197 m² | 307 250 € | 1 560 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 195 CHE DE LA CAILLOTIERE | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |