Rendement locatif · 47600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréchou (47600)
À Fréchou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 365 € | 748 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréchou : taxe foncière à 46,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréchou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2350 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 874 RTE DE MAURIET | 126 m² | 200 000 € | 1 588 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DU CHATEAU | 157 m² | 210 000 € | 1 338 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 523 RTE DE MAURIET | 87 m² | 71 450 € | 822 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | PICHOTTE | — | 18 550 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | HOUARENQUE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PICHOTTE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | GAHINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 62 RUE DU CHATEAU | 500 m² | 1 400 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 août 2024 | Terrain | GAHINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 12 €/m² |