Quel rendement locatif à Ahun ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ahun avoisine 7.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Ahun ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Ahun représente un budget d’environ 26 906 € pour un loyer estimé de 206 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.2 %.

Rendement locatif · 23150

Rendement locatif à Ahun

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ahun (23150)

À Ahun, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,1 %, pour un loyer médian d’environ 7,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 223 €/m².

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Rendement brut par typologie à Ahun

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	26 906 €	206 €/mois	9,2 %
T2	42 m²	51 366 €	338 €/mois	7,9 %
T3	62 m²	75 826 €	446 €/mois	7,1 %
T4	85 m²	103 955 €	562 €/mois	6,5 %
Maison	95 m²	95 000 €	631 €/mois	8,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ahun : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Ahun ?

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