Rendement locatif · 25370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourcatier-et-Maison-Neuve (25370)
À Fourcatier-et-Maison-Neuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 336 490 € | 1 261 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourcatier-et-Maison-Neuve : taxe foncière à 27,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES COTES SOUS FOURCATIER | — | 7 949 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 7 620 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 3 VILLAGE DE FOURCATIER | 90 m² | 182 300 € | 2 026 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CHAMPS CORNET | — | 1 116 € | 12 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 22 AU VILLAGE DE MAISON NEUVE | 110 m² | 399 730 € | 3 634 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | SUR LES MOULINS | — | 62 940 € | 81 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LE ROCHAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 38B RUE DU VILLAGE | 144 m² | 300 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | LES COMBES | — | 3 789 € | 1 €/m² |