Investir · 25370
Rendement, marché et risques à Fourcatier-et-Maison-Neuve (25370)
Faut-il investir à Fourcatier-et-Maison-Neuve ? Prix médian 3 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fourcatier-et-Maison-Neuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 542 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Fourcatier-et-Maison-Neuve en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fourcatier-et-Maison-Neuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Fourcatier-et-Maison-Neuve avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fourcatier-et-Maison-Neuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fourcatier-et-Maison-Neuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES COTES SOUS FOURCATIER | — | 7 949 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 7 620 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 3 VILLAGE DE FOURCATIER | 90 m² | 182 300 € | 2 026 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CHAMPS CORNET | — | 1 116 € | 12 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 22 AU VILLAGE DE MAISON NEUVE | 110 m² | 399 730 € | 3 634 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | SUR LES MOULINS | — | 62 940 € | 81 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LE ROCHAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 38B RUE DU VILLAGE | 144 m² | 300 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | LES COMBES | — | 3 789 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fourcatier-et-Maison-Neuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.