Investir · 89450
Investir à Fontenay-près-Vézelay
Rendement, marché et risques à Fontenay-près-Vézelay (89450)
Faut-il investir à Fontenay-près-Vézelay ? Prix médian 87 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-près-Vézelay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
87 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
660 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fontenay-près-Vézelay en 2023
Rendement brut
109,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-près-Vézelay :
- Prix médian 87 €/m².
- Rendement brut indicatif 109,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 12,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Fontenay-près-Vézelay
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-près-Vézelay avoisine 109,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-près-Vézelay.
Fiscalité locale à Fontenay-près-Vézelay
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-près-Vézelay.
Prêt à investir à Fontenay-près-Vézelay ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (87 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Fontenay-près-Vézelay
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