Rendement locatif · 54122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flin (54122)
À Flin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 790 € | 774 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flin : taxe foncière à 32,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE EMILE HINZELIN | 160 m² | 55 000 € | 344 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MAL LECLERC | 132 m² | 152 900 € | 1 159 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DES VOSGES | 160 m² | 234 650 € | 1 467 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU FEYS | 85 m² | 66 620 € | 784 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | GRAVIERS SIMONNET | — | 50 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DES VOSGES | 319 m² | 375 700 € | 1 178 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | AUX ANGLATS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | MENIL FLIN | — | 10 000 € | 90 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 13 RUE DU CHAUFOUR | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 4 RUE EMILE HINZELIN | 319 m² | 219 000 € | 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,7/10178 000 €
180 m²
7,4/10374 900 €
190 m²
7,2/10290 000 €
65 m²
7,2/10168 500 €
247 m²
7,2/10560 000 €