Rendement locatif · 81240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauveterre (81240)
À Sauveterre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 120 € | 631 €/mois | 16,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauveterre : taxe foncière à 49,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | GOURGNE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | BERNIGAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 7 IMP DE THERONDOU | 65 m² | 63 000 € | 970 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | 8 ALL DES MURIERS | — | 32 000 € | 29 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE RENFORT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 57 IMP DES MURIERS | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 57 RUE DES MURIERS | 91 m² | 107 020 € | 1 177 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 27 IMP DU CHATEAU | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 4 mai 2023 | Maison | 39 CHE DE THERONDOU | 110 m² | 54 500 € | 496 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Maison | 267 RUE DE CAMPROUX | 109 m² | 192 000 € | 1 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
496 m²
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147 m²
7,0/10165 000 €
145 m²
7,0/10157 000 €