Rendement locatif · 62580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Farbus (62580)
À Farbus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Farbus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 690 € | 828 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Farbus : taxe foncière à 49,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Farbus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Farbus.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Farbus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,8/10137 930 €
290 m²
5,7/10360 000 €
100 m²
5,2/10158 000 €
2620 m²
5,0/10175 000 €
2620 m²
5,0/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU HUIT MAI | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 54 RUE MERMOZ | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DU GOULOT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | RUE LAMARTINE | — | 100 000 € | 39 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | 2 BD DU MARECHAL FOCH | — | 110 000 € | 205 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | DESSOUS LE CHEMIN DE BAILL | — | 255 000 € | 55 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 8 RUE LAMARTINE | 173 m² | 680 000 € | 3 931 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE BOIS DE BERTHONVAL | — | 16 645 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | 2 BD DU MARECHAL FOCH | — | 70 000 € | 154 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DU HUIT MAI | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |