Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épeigné-les-Bois (37150)
À Épeigné-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épeigné-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 490 € | 867 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épeigné-les-Bois : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épeigné-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
5,1/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DES BERGERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DES MOULINS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 11 RTE DES ALOUETTES | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6T RTE DU COTEAU | 107 m² | 236 200 € | 2 208 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA BOULIERE | — | 10 268 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 125 m² | 222 000 € | 1 776 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 10 RTE DES ALOUETTES | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DES ROSIERS | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |