Investir · 37150
Rendement, marché et risques à Épeigné-les-Bois (37150)
Faut-il investir à Épeigné-les-Bois ? Prix médian 1 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épeigné-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Épeigné-les-Bois en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épeigné-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Épeigné-les-Bois avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épeigné-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épeigné-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épeigné-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Épeigné-les-Bois
183 m²
5,1/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DES BERGERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DES MOULINS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 11 RTE DES ALOUETTES | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6T RTE DU COTEAU | 107 m² | 236 200 € | 2 208 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA BOULIERE | — | 10 268 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 125 m² | 222 000 € | 1 776 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 10 RTE DES ALOUETTES | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DES ROSIERS | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |