Rendement locatif · 08130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écordal (08130)
À Écordal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 765 € | 618 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écordal : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA LULOTERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DES TELLIERS | 171 m² | 180 000 € | 1 053 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 RLE DU CULOT | 300 m² | 270 000 € | 900 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PRE MICHAUX | — | 36 686 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FAUVATA | — | 24 025 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES PLATES TERRES | — | 1 022 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES HAUTES BRUYERES | — | 801 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RLE DU MOULIN | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 700 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écordal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1091 m²
6,4/1019 000 €
75 m²
5,8/1064 000 €
70 m²
5,7/1058 700 €
70 m²
5,7/1061 000 €
95 m²
5,5/1076 770 €