Rendement locatif · 08130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guincourt (08130)
À Guincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 730 € | 622 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guincourt : taxe foncière à 45,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 264 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 5061 JEANNE BLANCHE | 35 m² | 6 000 € | 172 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 2 RTE DE TOURTERON | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | HAMEAU DU PLAIN | — | 24 000 € | 23 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Maison | 5 RUE SAINT MARTIN | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 9 HAMEAU LE PLAIN | 155 m² | 166 325 € | 1 074 €/m² |
| 7 juil. 2021 | Maison | 1 LE PRE BOULET | 185 m² | 233 170 € | 1 261 €/m² |
| 24 juin 2021 | Terrain | MONT DES BOEUFS | — | 300 € | 1 €/m² |