Rendement locatif · 42670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écoche (42670)
À Écoche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Écoche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 515 € | 653 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écoche : taxe foncière à 30,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Écoche (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Écoche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FONTERET | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | JUIN | — | 807 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 543 RTE DE VATRON | 131 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 81 CHE DU COUCOU | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 26 RTE DU PONTBRENON | 160 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA QUICHERE | — | 2 900 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 330 RTE DE VATRON | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 96 CHE DE MARIUS | 70 m² | 108 500 € | 1 550 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE GOUTAILLON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE BUT | — | 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écoche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,0/10310 000 €
149 m²
4,3/10239 000 €