Investir · 89130
Rendement, marché et risques à Dracy (89130)
Faut-il investir à Dracy ? Prix médian 461 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dracy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
461 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Dracy en 2023
Rendement brut
18,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dracy :
Le rendement locatif brut indicatif à Dracy avoisine 18,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dracy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dracy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (461 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dracy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Dracy
131 m²
6,0/10280 000 €
260 m²
5,6/10630 000 €
208 m²
5,6/10510 000 €
107 m²
5,4/10176 000 €
196 m²
5,3/10540 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 GRANDE RUE | 75 m² | 37 000 € | 494 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 79 LES FOUETS | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 148 LA COUDRE | 280 m² | 320 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES PRES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PLANTATION DES BASSES VALL | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CHATEAU | — | 284 000 € | 370 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE BAS D HEURTEBISE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | PATURE DES NOIRS | — | 301 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 116 LA FONTENOTTE | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dracy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.