Rendement locatif · 74520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dingy-en-Vuache (74520)
À Dingy-en-Vuache, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 634 € | 530 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 161 574 € | 871 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 238 514 € | 1 148 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 326 995 € | 1 448 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 362 330 € | 1 580 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dingy-en-Vuache : taxe foncière à 25,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dingy-en-Vuache — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,4/10650 000 €
56 m²
5,6/10285 000 €
130 m²
5,6/10604 725 €
105 m²
5,6/10499 000 €
112 m²
5,6/10569 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CRET CAILLET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | RACLAZ | — | 5 000 € | 45 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 134 IMP DU BOIS JOLI | 177 m² | 786 200 € | 4 442 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS FOLLIE | — | 35 493 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHEZ LES CUDET | — | 3 560 € | 20 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RACLAZ | — | 159 000 € | 284 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | DINGY EN VUACHE | — | 481 890 € | 544 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 110 CHE DES OUSCHES | 156 m² | 202 620 € | 1 299 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 30 CHE DE MALBOIS | 220 m² | 536 000 € | 2 437 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 906 MTE DE JURENS | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |