Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandeyrolles (63320)
À Grandeyrolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 180 € | 628 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandeyrolles : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | THONE LE VIEUX | — | 27 500 € | 809 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5010 THONE LE VIEUX | 40 m² | 13 500 € | 338 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5036B THONE LE VIEUX | 54 m² | 94 000 € | 1 741 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5026 QUINSAT | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | QUINSAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 5027 QUINSAT | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 5018 THONE LE JEUNE | 78 m² | 123 650 € | 1 586 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | LES BUGES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5045 THONE LE JEUNE | 64 m² | 93 000 € | 1 454 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 5039 L AIRE | 98 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² |