Rendement locatif · 12550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brasc (12550)
À Brasc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 755 € | 591 €/mois | 17,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brasc : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE POUGET | — | 11 802 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COMBE CAVE | — | 21 198 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5038 RUE DE MONTCLAR | 70 m² | 22 000 € | 315 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5139 SENILS | 67 m² | 216 000 € | 3 224 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Terrain | SENILS | — | 755 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | SENILS | — | 238 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA BORIE DES PAULETS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5015 RUE DE LA CALADE | 64 m² | 10 000 € | 157 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5067 COMBE ROUGE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | COURTILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brasc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,0/1025 000 €
85 m²
5,0/1099 000 €
112 m²
5,0/1030 000 €
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