Rendement locatif · 03470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulanges (03470)
À Coulanges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 599 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulanges : taxe foncière à 41,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Maison | 5035 LES LAMOUROUX | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 10 TALENNE | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES VIGNERONS | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5019 CHANTALOUETTE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | CHANTALOUETTE | — | 214 300 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5018 CHANTALOUETTE | 63 m² | 96 950 € | 1 539 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 3 LES GUILLOTS | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 4 IMP DE LA FONTAINE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5B TALENNE | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 29 mai 2023 | Maison | 15 TALENNE | 103 m² | 108 000 € | 1 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulanges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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