Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pocé-les-Bois (35500)
À Pocé-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 405 € | 785 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pocé-les-Bois : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 90 VILLAUMUR | — | 54 569 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LE FOUILLEUL | 126 m² | 355 000 € | 2 818 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU VERGER | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU VERGER | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5117 LA COUR BENITE | 61 m² | 184 700 € | 3 028 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5068 BEL AIR | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5030 LA TOUCHE | 168 m² | 302 889 € | 1 803 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU MAINE | 171 m² | 390 000 € | 2 281 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | 33 RUE DU MAINE | 56 m² | 250 000 € | 4 465 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 ALLEE DU TERTRE | 126 m² | 199 000 € | 1 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pocé-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,6/10220 000 €
75 m²
5,4/10194 061 €
70 m²
5,4/10233 700 €
108 m²
5,4/10221 032 €
90 m²
5,4/10232 886 €