Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Cornillé (35500)
Faut-il investir à Cornillé ? Prix médian 2 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cornillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Cornillé en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cornillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Cornillé avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cornillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cornillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 259 LE GROS CHENE | 138 m² | 435 000 € | 3 153 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE MERCURE | — | 54 300 € | 140 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 ALLEE DES ERABLES | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 29 RUE MERCURE | — | 50 250 € | 131 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 11 PL DE L'EGLISE | 39 m² | 153 000 € | 3 924 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DE SATURNE | — | 57 850 € | 125 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 8 RUE DES ALOUETTES | 115 m² | 268 000 € | 2 331 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 9 RUE MERCURE | — | 53 060 € | 132 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 105 m² | 245 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1717 LA ROSERAIE | 107 m² | 204 000 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Cornillé
104 m²
6,6/10200 618 €
108 m²
6,6/10204 100 €
186 m²
6,5/10295 800 €
184 m²
6,5/10295 800 €
91 m²
6,4/10186 071 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cornillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.