Investir · 45700
Rendement, marché et risques à Conflans-sur-Loing (45700)
Faut-il investir à Conflans-sur-Loing ? Prix médian 1 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Conflans-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 708 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Conflans-sur-Loing en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Conflans-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à Conflans-sur-Loing avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Conflans-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Conflans-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conflans-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Conflans-sur-Loing
141 m²
5,3/10379 900 €
106 m²
5,2/10249 000 €
192 m²
5,1/10329 000 €
1522 m²
5,0/1095 000 €
177 m²
5,0/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE D YONNE | — | 1 220 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE D YONNE | — | 307 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE D YONNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 95 LES PENTES DE LA ROUGERIE | 102 m² | 310 000 € | 3 040 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TERRES DE VACHERIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 285 RUE DE LA MAIRIE | 44 m² | 49 068 € | 1 116 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CLOS | — | 90 000 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 4 ALL DES PEUPLIERS | 250 m² | 427 000 € | 1 708 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 119 CHE DU GROS CHENE | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Conflans-sur-Loing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.