Investir · 35134
Rendement, marché et risques à Coësmes (35134)
Faut-il investir à Coësmes ? Prix médian 1 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coësmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 748 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Coësmes en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coësmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Coësmes avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coësmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coësmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coësmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Coësmes
171 m²
5,9/10213 200 €
190 m²
5,9/10218 000 €
77 m²
5,6/10115 000 €
145 m²
5,4/10217 000 €
60 m²
5,4/10133 570 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5304 MON IDEE | 50 m² | 41 500 € | 830 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5410 LA HAUTE RIVE | 132 m² | 227 100 € | 1 721 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA HAUTE RUE | 158 m² | 220 000 € | 1 393 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES CERISIERS | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5176 LA CITE | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 SQ DES ACACIAS | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5251 LE CHALONGE | 140 m² | 225 000 € | 1 608 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 171 m² | 382 000 € | 2 234 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOIS D'ANJOU | — | 1 110 € | 4 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5524 LA CHARPENTERIE | 105 m² | 206 000 € | 1 962 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coësmes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.