Rendement locatif · 59830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wannehain (59830)
À Wannehain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 810 € | 1 016 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wannehain : taxe foncière à 49,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wannehain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
915 m²
5,5/10184 000 €
135 m²
5,3/10519 500 €
929 m²
5,0/10175 000 €
125 m²
5,0/10485 000 €
778 m²
5,0/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ECOLE | 115 m² | 370 000 € | 3 218 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHEMIN VERT | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES CHARMES | 79 m² | 261 900 € | 3 316 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 967 RUE DE CAMPHIN | 110 m² | 287 000 € | 2 610 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 180 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA VACHE BLEUE | — | 3 872 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 230 RUE DU CLOS DU CHEMIN VERT | 95 m² | 351 000 € | 3 695 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 101 m² | 143 000 € | 1 416 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AU PLAT FOSSE | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE DE L ECOLE | 135 m² | 410 000 € | 3 038 €/m² |