Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Cobrieux (59830)
Faut-il investir à Cobrieux ? Prix médian 3 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cobrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Cobrieux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cobrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cobrieux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cobrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cobrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cobrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cobrieux
237 m²
6,4/10615 000 €
953 m²
5,0/10215 000 €
953 m²
5,0/10214 000 €
974 m²
5,0/10109 000 €
646 m²
5,0/10169 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cobrieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE CYSOING | 160 m² | 610 000 € | 3 813 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3B PETITE RUE | 124 m² | 344 750 € | 2 781 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | 11 GRAND RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU MAZET | 135 m² | 534 000 € | 3 956 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 18 RTE DE CYSOING | 215 m² | 704 000 € | 3 275 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 7 RUE A POIS | 136 m² | 259 000 € | 1 905 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | 13 PTR PETITE RUE | — | 104 000 € | 250 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DU MAZET | 97 m² | 308 000 € | 3 176 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU MAZET | 118 m² | 270 000 € | 2 289 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES CRETES | — | 90 000 € | 3 €/m² |