Rendement locatif · 47270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clermont-Soubiran (47270)
À Clermont-Soubiran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 707 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clermont-Soubiran : taxe foncière à 54,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-Soubiran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,2/10164 000 €
300 m²
4,5/10499 000 €
137 m²
4,3/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LASPEYRES | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3A LE BOURG | 86 m² | 185 000 € | 2 152 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 724 COTE DE RIGOU | 250 m² | 443 710 € | 1 775 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 107 LASPEYRES | 92 m² | 152 500 € | 1 658 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 5001 LE COLOMBIER | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 3A LE BOURG | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5092 LASPEYRES | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 74 BRISSOU | 173 m² | 345 700 € | 1 999 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | COTE DE LATOURASSE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | COTE DE LATOURASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |