Investir · 77730
Rendement, marché et risques à Citry (77730)
Faut-il investir à Citry ? Prix médian 1 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Citry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 471 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Citry en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Citry :
Le rendement locatif brut indicatif à Citry avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Citry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Citry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Citry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Citry
167 m²
7,1/10231 000 €
40 m²
6,5/1035 000 €
109 m²
6,3/10145 000 €
132 m²
6,3/10199 000 €
109 m²
6,2/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PLESSIER | 150 m² | 249 500 € | 1 664 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DE VILLARE | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE MICHAUD | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GLAISES | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 9001 LE CHATEAU DE CITRY | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BAUDICHONNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PIERREUSE | 97 m² | 216 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 15 RUE DU CHATEAU D EAU | — | 37 000 € | 161 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9001 RUE DES BUTTES | 15 m² | 8 000 € | 534 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | PARC DE CITRY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Citry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.