Rendement locatif · 24390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hautefort (24390)
À Hautefort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 974 € | 263 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 55 314 € | 433 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 81 654 € | 570 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 111 945 € | 719 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 115 995 € | 560 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hautefort : taxe foncière à 46,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hautefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,6/1065 000 €
117 m²
5,5/1096 750 €
89 m²
5,5/1075 000 €
309 m²
5,5/10259 000 €
150 m²
5,3/10179 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 87 CHE DES MONGEDIES | 90 m² | 88 000 € | 978 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 218 AV DU PERIGORD | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SAINT AGNAN BAS | — | 4 200 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SAINT AGNAN HAUT | — | 16 000 € | 8 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 81 RUE DU PAVE | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 270 RTE DES TROIS PONTS | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA GANE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 197 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 286 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1044 AV DE L'EUROPE | 78 m² | 122 000 € | 1 565 €/m² |