Rendement locatif · 58110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chougny (58110)
À Chougny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 795 € | 674 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chougny : taxe foncière à 26,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 PL DU TILLEUL | 122 m² | 58 000 € | 476 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE TICHUET | — | 9 955 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHAMPS EGAUX | 114 m² | 193 500 € | 1 698 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 17 RTE DE LOUVRAULT | 70 m² | 216 800 € | 3 098 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE VIGNE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 9A LES GOUILLOTTES | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | 29 RTE D'OUGNY | — | 32 000 € | 27 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | CHAMP LAITIER | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 74 NIAULT | 65 m² | 86 500 € | 1 331 €/m² |