Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Myans (73800)
À Myans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 494 € | 411 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 125 034 € | 675 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 184 574 € | 890 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 253 045 € | 1 123 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 422 180 € | 1 066 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Myans : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Myans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/10319 000 €
180 m²
7,2/10454 500 €
244 m²
6,4/10550 000 €
343 m²
6,1/101 160 000 €
69 m²
5,9/10268 286 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES RUTTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 348 CHE DU PRE DU CLOS | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 346 CHE DE LA CASPIENNE | 120 m² | 455 000 € | 3 792 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 73 RTE DES VIGNES | 93 m² | 357 200 € | 3 841 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 130 CHE DU LAC DES PERES | 184 m² | 805 500 € | 4 378 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES RUTTES | — | 14 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 415 CHE DE CHACUZARD | 90 m² | 316 800 € | 3 520 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 988 CHE DU PRE DU CLOS | 143 m² | 760 000 € | 5 315 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 482 CHE DES GOUTTES | — | 250 000 € | 353 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 68 CHE DU PRE QUENARD | 122 m² | 502 400 € | 4 119 €/m² |