Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-de-Surieu (38150)
À Saint-Romain-de-Surieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 230 € | 1 040 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-de-Surieu : taxe foncière à 35,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-de-Surieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,6/10395 000 €
1800 m²
5,0/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 114 m² | 205 000 € | 1 799 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MOLYMARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS PLANS | — | 11 585 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | EN PRE REY | — | 3 939 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BOIS CANARDS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DES VIGNES | 120 m² | 340 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 5027 SAINT ROMAIN | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 9002 MOUCHEROUD | 94 m² | 380 000 € | 4 043 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 86 000 € | 87 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |