Rendement locatif · 01510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheignieu-la-Balme (01510)
À Cheignieu-la-Balme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 570 € | 805 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheignieu-la-Balme : taxe foncière à 33,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheignieu-la-Balme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
3,8/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES GAILLETTES | 125 m² | 189 000 € | 1 512 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 ALL DES CARRIERES | 200 m² | 385 000 € | 1 925 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FRUITIERE | 100 m² | 89 000 € | 890 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 64 RUE DES GAILLETTES | 89 m² | 139 000 € | 1 562 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHALOZET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | TONNOZ | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 23 MTE DU LAVOIR | 57 m² | 139 750 € | 2 452 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 38 IMP DU FOUR | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 11 IMP DE L AMERICAINE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHEIGNIEU | — | 2 000 € | 2 €/m² |