Investir · 01510
Rendement, marché et risques à Cheignieu-la-Balme (01510)
Faut-il investir à Cheignieu-la-Balme ? Prix médian 2 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheignieu-la-Balme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Cheignieu-la-Balme en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheignieu-la-Balme :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheignieu-la-Balme avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheignieu-la-Balme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheignieu-la-Balme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES GAILLETTES | 125 m² | 189 000 € | 1 512 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 ALL DES CARRIERES | 200 m² | 385 000 € | 1 925 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FRUITIERE | 100 m² | 89 000 € | 890 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 64 RUE DES GAILLETTES | 89 m² | 139 000 € | 1 562 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHALOZET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | TONNOZ | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 23 MTE DU LAVOIR | 57 m² | 139 750 € | 2 452 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 38 IMP DU FOUR | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 11 IMP DE L AMERICAINE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHEIGNIEU | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheignieu-la-Balme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cheignieu-la-Balme
102 m²
3,8/10225 000 €