Rendement locatif · 21450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baigneux-les-Juifs (21450)
À Baigneux-les-Juifs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 990 € | 598 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baigneux-les-Juifs : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baigneux-les-Juifs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,5/1019 000 €
131 m²
5,9/1044 000 €
84 m²
5,4/1085 000 €
178 m²
5,2/1069 000 €
86 m²
4,7/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 202 000 € | 1 757 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | EN SAINTE ANNE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 9023 RUE DE LA PORTE DE DIJON | 20 m² | 6 000 € | 300 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES FOSSES DU COUCHANT | 105 m² | 119 250 € | 1 136 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE QUEMIGNY | 110 m² | 64 000 € | 582 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA PORTE DE DIJON | 25 m² | 8 000 € | 320 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 176 m² | 143 000 € | 813 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |