Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaum (31440)
À Chaum, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chaum et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 44 555 € | 633 €/mois | 17,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaum : taxe foncière à 31,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | RIEUX | — | 7 978 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 CAMI SAINT JULIEN | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 40 CAMI NAOU | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 7 CAMI DU SACRE COEUR | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 69 000 € | 874 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 51 CAMI NAOU | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | PRAT DE RIOUATE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | BEDIAN DESSUS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 5 CAMI DU SACRE COEUR | 60 m² | 76 500 € | 1 275 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaum — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,9/10270 000 €
178 m²
7,7/10399 999 €
178 m²
7,7/10399 999 €
180 m²
7,7/10444 000 €
320 m²
7,6/10590 000 €