Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Syam (39300)
À Syam, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 000 € | 905 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Syam : taxe foncière à 44,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 22 500 € | 15 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 135 RUE ROCHER GIRARD | 81 m² | 193 020 € | 2 383 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES MONCEAUX | — | 15 000 € | 124 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 70 IMP DES ROCHETTES | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 145 RUE ROCHER GIRARD | 90 m² | 198 240 € | 2 203 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LES MONCEAUX | — | 165 € | 3 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 295 RUE DES SCILLES | 135 m² | 275 230 € | 2 039 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 145 CHEM DES LACLES | 125 m² | 328 300 € | 2 627 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 20 RUE ROCHER GIRARD | 108 m² | 237 500 € | 2 200 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 12 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Syam — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,7/10235 000 €
127 m²
5,4/10235 000 €