Rendement locatif · 63460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Teilhède (63460)
À Teilhède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 715 € | 684 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Teilhède : taxe foncière à 41,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teilhède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,5/10299 900 €
147 m²
5,4/10349 900 €
143 m²
5,4/10452 500 €
112 m²
5,4/10289 900 €
125 m²
5,2/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 224 150 € | 335 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5097 LES SAGNEAUX BLANCS | 160 m² | 429 150 € | 2 683 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CHABANNE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9008 LES PLAINES | 118 m² | 233 550 € | 1 980 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CROIX BAZAN | — | 4 789 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 9002 LES PLAINES | 105 m² | 258 000 € | 2 458 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CHARMES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 9021 RTE DE COMBRONDE | 73 m² | 228 000 € | 3 124 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9023 RTE DE MANZAT | 121 m² | 112 000 € | 926 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9004 RUE DE L EGLISE | 132 m² | 197 000 € | 1 493 €/m² |