Rendement locatif · 37600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanceaux-près-Loches (37600)
À Chanceaux-près-Loches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 030 € | 675 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanceaux-près-Loches : taxe foncière à 30,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 LA BAILLAUDIERE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA BAILLAUDIERE | — | 71 219 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 ALL VALERIE SCHNEIDER | 318 m² | 133 587 € | 421 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15A ALL VALERIE SCHNEIDER | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 ALL VALERIE SCHNEIDER | 318 m² | 206 168 € | 649 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 7A LA BAILLAUDIERE | 79 m² | 292 255 € | 3 700 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LES GUILLOTEAUX | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 9 ALL DES GUILLOTEAUX | 86 m² | 132 000 € | 1 535 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 39 LE MAY | 93 m² | 1 750 000 € | 18 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanceaux-près-Loches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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