Rendement locatif · 37310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dolus-le-Sec (37310)
À Dolus-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dolus-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 465 € | 798 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dolus-le-Sec : taxe foncière à 33,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dolus-le-Sec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dolus-le-Sec.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dolus-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1120 m²
7,0/1019 000 €
133 m²
6,0/10169 900 €
95 m²
5,6/10191 529 €
100 m²
5,6/10203 451 €
850 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS ROUGES | — | 412 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE AGNES SOREL | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 5 août 2025 | Local | 22A TRESSORT | 5466 m² | 108 000 € | 20 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE AGNES SOREL | 73 m² | 119 900 € | 1 643 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 13 RUE AGNES SOREL | 80 m² | 163 500 € | 2 044 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 LE GRAND TEMPLE | 131 m² | 326 550 € | 2 493 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GROSSE PIERRE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | PIECE DE MONTIFRAY | — | 20 222 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 TRESSORT | 105 m² | 331 000 € | 3 153 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA PICARDERIE | — | 800 € | 1 €/m² |