Rendement locatif · 72610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champfleur (72610)
À Champfleur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 528 € | 262 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 43 008 € | 430 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 63 488 € | 567 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 87 040 € | 716 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 650 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champfleur : taxe foncière à 48,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU STADE | 76 m² | 112 000 € | 1 474 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LIBERATION | 39 m² | 85 000 € | 2 180 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BELLE EPINE | 90 m² | 137 200 € | 1 525 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 240 m² | 340 000 € | 1 417 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES CYTISES | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE PERSEIGNE | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GROUTEL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DU STADE | 99 m² | 169 000 € | 1 708 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 533 RTE D ALENCON | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE DE PERSEIGNE | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champfleur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10429 000 €
127 m²
6,4/10449 000 €
120 m²
6,2/10445 000 €
66 m²
6,2/1075 950 €
66 m²
5,6/1088 000 €