Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufort (34210)
À Beaufort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 510 € | 825 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufort : taxe foncière à 38,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PETITS CARTABLES | — | 30 000 € | 310 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LESIGNAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5143F AV JEAN MOULIN | 160 m² | 350 500 € | 2 191 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1B IMP DES JARDINS | 71 m² | 136 470 € | 1 923 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 IMP DES JARDINS | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | L ESCUT | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 RTE D ARTIX | 88 m² | 213 650 € | 2 428 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 373 000 € | 175 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 56 m² | 207 000 € | 3 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,2/10360 000 €
240 m²
7,2/10373 000 €
400 m²
7,2/10749 000 €
225 m²
7,2/10395 000 €
1100 m²
7,0/1040 000 €