Rendement locatif · 25120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cernay-l'Église (25120)
À Cernay-l'Église, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cernay-l'Église et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 090 € | 261 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 66 990 € | 430 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 98 890 € | 567 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 135 575 € | 715 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 323 475 € | 1 095 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cernay-l'Église : taxe foncière à 40,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VIEILLE PATURE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 11 RUE DE L'EGLISE | — | 1 144 € | 8 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 17 RUE SOUS LA VELLE | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 7 RUE SOUS LA VELLE | 96 m² | 326 800 € | 3 405 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES AFLOLISES | 98 m² | 262 000 € | 2 674 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Appartement | 11 RUE DU STADE | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | AU BOURBEY | — | 230 000 € | 107 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DES GENEVRIERS | 74 m² | 296 895 € | 4 013 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | DERRIERE LA VELLE | — | 5 124 € | 6 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | DERRIERE LA VELLE | — | 5 622 € | 6 €/m² |