Rendement locatif · 34490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Causses-et-Veyran (34490)
À Causses-et-Veyran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Causses-et-Veyran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 468 € | 250 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 75 348 € | 411 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 111 228 € | 541 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 152 490 € | 683 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 840 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Causses-et-Veyran : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Causses-et-Veyran (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Causses-et-Veyran.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Causses-et-Veyran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,8/10119 000 €
200 m²
5,4/10349 000 €
108 m²
5,2/10252 000 €
145 m²
5,2/10343 000 €
119 m²
5,1/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU JEU DE PAUME | 139 m² | 77 500 € | 558 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 AV JEAN JAURES | 160 m² | 456 230 € | 2 852 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 47 500 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA POUJADE HAUTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 92 m² | 171 180 € | 1 861 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE MONTPEYROUX | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PUECH | — | 800 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 LOT LES CARIGNANS | 110 m² | 319 000 € | 2 900 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5424F CHE DES PASSEREAUX | 99 m² | 209 000 € | 2 112 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RUE DE L ANGUIALES | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² |