Rendement locatif · 80310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavillon (80310)
À Cavillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 170 € | 794 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavillon : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DE L EGLISE | — | 126 910 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D OISSY | 146 m² | 186 000 € | 1 274 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | AU BUQUET LAURENT | — | 45 270 € | 2 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 26 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE GAUGREZ | — | 84 338 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | A SAINT LEGER | — | 73 820 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5020 RUE DE BRIQUEMESNIL | 15 m² | 17 000 € | 1 134 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 5009A RUE D EN BAS | 35 m² | 66 000 € | 1 886 €/m² |
| 9 mars 2022 | Terrain | A SAINT LEGER | — | 42 470 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 3 RUE DE RIENCOURT | 77 m² | 147 000 € | 1 910 €/m² |