Rendement locatif · 80310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riencourt (80310)
À Riencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 890 € | 794 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riencourt : taxe foncière à 47,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MESGE | — | 33 748 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5036 RUE DES VAULX | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5076 RUE DES VAULX | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5045 RUE DE ST LEGER | 71 m² | 10 000 € | 141 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA VILLE | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE SAINT LEGER | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 35 RUE LUCIEN DECAMPS | 72 m² | 134 000 € | 1 862 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES PRES DE SAINT LEGER | — | 63 000 € | 5 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LES PRES DE LA VILLE | — | 31 000 € | 8 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LA BIGACHE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10210 000 €
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5,2/10385 000 €
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